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北京管道直饮水工程系统说明

作者:bjwater发布时间:2010-02-01

 

管道直饮水工程系统说明  
北京管道直饮水工程图
     分质供水又称双路供水或管道纯净水,是目前发达国家普遍采用的供水方式,分质供水采用两套供水管网,一路供应日常生活用的自来水,一路采用专门的环保健康管道供应深度处理的可供直接饮用的优质纯净水,用户只要打开水龙头,就可以喝到清甜可口的纯净健康水。


        社区分质供水也称管道直饮水,是把饮用水和生活用水区分开,以不同的管网系统供应用户。在居民小区里建立中央净水机组,采用先进的反渗透(RO)技术,将市政管网提供的自来水进行二次深度处理,去除水中的有毒有害物质,生产出纯净水,从制水机房至每个用户之间通过饮用水专用管道连接起来,经管网恒压供水系统,由总管一立管一进入每户家庭,计量水表为IC智能手表。管道直饮水的供应采用全封闭式管内生产技术和全网活水循环形式,确保水质优于国家饮用水标准,而且水质“鲜”、“活”、“净”、“纯”。
分质供水的特点

卫生指标

        当场制备的新鲜饮用水
        管路循环流动,无二次污染,水质永保新鲜
        从源水一直延续到终端用水点的检测程序,保证了水质的安全和卫生
        及时,透明的水质监测程序

健康指标

        基于规模经济,可以配置多种水质调节单元,保证水质健康且甘甜可口
        富含微量元素、矿物质和溶解氧,水质优良,完全符合国际公认健康水标准,适合长期饮用
方便和安全 

        24小时供水,随用随有,省时省力 
        配备管道直饮水机,热水,冷水即开即用,方便快捷
        自家闭户使用,安全
        基于用户集中的特点和规模经济,客户服务有保障
成本       

        具有规模经济,还可以使用于烹饪,美容,沐浴......
        可以扩大规模到多个小区或城镇
局限         

        仅用于新建设施上

管道直饮水工程效益分析

  管道直饮水的直接经济效益和潜在的需求吸引了许多投资者和房地产开发商,形成了投资“热点”。通过对北京某小区管道直饮水工程的投资效益进行分析,可以看出管道直饮水公司和房地产开发商的效益情况。该小区总建筑面积为10.8×104m2,由3栋高层住宅楼组成,有居民656户。管道直饮水系统按3.5 人/户、5 L/(人·d)、用水量为11.8m3/d设计,总投资为200 万元,包括管道费110 万元,设备费25 万元及安装施工费和其他费用,系统投资折合为10~12 元/m2,综合投资<20 元/m2。供水能力为24m3/d,采用反渗透工艺,出水中浓水与纯水的比例为1∶1,即以10m3自来水为原料水,可生产5m3纯水,其余5m3水(浓水)排放掉。设备的使用寿命按30年考虑(一般是15年),用水量按12m3/d计,则整个系统的效益分析如下:

  ①总投资为200万元。
  ②自来水费为2 元/m3
  30年水费合计为51.84 万元。
  ③电费为0.4 元/(kW·h)。
  设备每天工作12 h,耗电量为72(kW·h)。
  30年电费合计为31.104 万元。
  ④管理费用、维修费用及其他用料费用合计为58.096 万元。
  30年总费用为341.04 万元。
  合计制水成本为0.026 元/L。
  纯净水售价为200 元/m3,赢利为173.68 元/m3
  年赢利为173.68×129 600/30=75 万元。
  30年赢利为173.68×129 600=2 251 万元。

  由此看出,管道直饮水的成本不到0.03 元/L,而售价却是0.20 元/L,是成本的6倍多。实际上在所考察的小区中,售价200 元/m3是便宜的,上海、广州和深圳的价格一般在300~350 元/m3

价格优势

  由于直饮水的价格介于自来水与桶装水、瓶装水的价格之间,因此有很大的价格优势和发展空间。例如,北京、上海、广州和深圳自来水的价格分别是2.00、1.51、0.70和1.50 元/m3,而市场上出售的桶装水和瓶装水的价格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三种水价间的差距为直饮水的发展提供了客观条件,如对于饮用者来说,饮水量按5 L/d计,则其水费也就是1~2 元/d,一个月的水费最多也就是60 元,由于饮用的绝对量比较小,所以并没有给消费者带来多大的经济负担;对于投资者来说,成本价与销售价之间的差距较大,效益十分明显,如果有一个合理的规模,则赢利水平相当可观。

投资方式

  目前,管道直饮水工程的投资方式有三种。第一种是由房地产开发公司投资(包括管网和制水设备),由管道直饮水公司或工程总承包公司负责设计、采购设备和施工安装。该方式的投资方既能通过售房收回投资,又能通过日常的售水赢利。如上述的北京某小区,售房时房价加收20 元/m2,656套住房一旦售完,管道及设备投资便全部收回。第二种是由房地产开发公司和管道直饮水公司按一定比例共同投资建设或由房地产公司投资管网系统,管道直饮水公司负责设计施工、设备安装和运行管理。房地产开发公司和直饮水公司可以通过售房收回投资,直饮水公司还可以通过日常的售水赚取更多的利润。第三种是由管道直饮水公司买断经营,既负责整个系统的投资,又负责日常的运行管理。这种投资方式,管道直饮水公司可以通过向用户收取初装费收回一部分投资,然后再通过日常的售水逐步收回另一部分投资并赢利,如广州的某小区,在给用户开通管道直饮水时一次收取初装费2 200元,并以0.30 元/L的价格出售直饮水。管道直饮水的日常经营管理方式也有两种,一种是由物业公司管理,另一种是管道直饮水公司自己管理。

  虽然到目前为止开通管道直饮水的小区数量不多、规模也不大,但是却产生了一定的带动发展的影响。消费者觉得饮用直饮水是生活水平提高的体现,房地产开发商觉得有直饮水设施的小区可以形成新的卖点,有利于商品房的销售,并有利可图。上海市去年新建住宅施工面积约3 000×104m2,其中有管道直饮水设施的就有1 000×104m2。广州有十几个正在施工中的有管道直饮水设施的小区,珠江三角洲地区的给水改造工程也纳入了广东省“十五”计划,准备投资180亿元,其中政府投资100亿元用于管网改造,社会投资80亿元用于直饮水工程建设,以满足1 000万人饮用纯净水的需要,济南、乌鲁木齐等一些城市的管道直饮水工程也在建设之中。

我们的设备的技术及工艺具有以下特点:

  1、科技含量高,采用最先进的反渗透技术。
  2、投资少。尤其土建施工、输配管道费用低,安装施工方便。
  3、解决了自来水输送过程中存在的二次污染问题。
  4、水质甘甜、卫生、稳定,与国际水质标准接轨。
  5、无人操作,全自动控制,给水系统封闭,文明生产。

管理与服务

  本公司对管道直饮水系统具有多年的运行建设和管理经验:所有人员均接受过严格的培训,具有良好的服务意识。系统运行可靠、水质稳定合格、服务完善周到,用户满意率达到100%。

  对本公司承建的管道直饮水,我们将本着建设、服务专业配套的原则,提供最优质的专业化服务管理:对发展商愿意自行管理的系统,我们本着“交钥匙工程”的原则,并协助发展商建立运行管理体系、帮助实施人员培训,同时提拱永久性的技术支持服务。

  系统工程适用于住宅小区、公寓、办公大楼、企事业单位及学校、运动场馆的直接饮用水,完善的系统技术能确保水质的全方位合格,欢迎相关单位垂询。

北京分质供水工程示意图

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